Главная | Регистрация | Вход | RSSСуббота, 23.06.2018, 20:48

Агентство недвижимости "ОталКОМ+" otalkom.ucoz.ru

Меню сайта
Категории раздела
Информация о Кипре [2]
Покупателю [10]
Каталог объектов
БОЛГАРИЯ [290]
ГЕРМАНИЯ [32]
ГРЕЦИЯ [23]
ИСПАНИЯ [4]
ИТАЛИЯ [360]
КИПР [18]
ТУРЦИЯ [0]
ТАИЛАНД [0]
ФРАНЦИЯ [1]
ЧЕРНОГОРИЯ [2]
ЧЕХИЯ [56]
Лучшие предложения
Квартира с двумя спальнями Цена: 98 305 € Площадь: 103 кв.м.
Категория: Южное побережье
Дата: 27.04.2013

ID: gh000522 Меллия Резорт 6
Категория: Южное побережье
Дата: 20.11.2012

Квартира с одной спальней Цена: 26 580 € Площадь: 40 кв.м. Этаж: 2/5 · Панельное здание · Без мебели · С видом
Категория: Южное побережье
Дата: 27.04.2013

Граньола, Фивидзано, Масса-Каррара, Тоскана. Замок – 2.435 кв.м. – 9.450.000 евро.
Категория: Замки
Дата: 29.03.2013

Eсенция
Категория: Южное побережье
Дата: 07.12.2012

Дом
Категория: Дома
Дата: 15.02.2013

ms3001e11-fca63-336 Фоссоне, Каррара, Тоскана. Вилла – 100 кв.м. – 336.000 евра.
Категория: Виллы
Дата: 02.05.2013

Мы в соц. сетях
Погода
Калькулятор
Конвертор валют
Калькулятор валют
Курс валют
Курсы валют на Банкир.Ру
Праздники России
Календарь праздников
Новости

Волжский.ру

Опрос
Помощь сайту
ПОМОЩЬ сайту! Уделите минутку! Каждый пользователь, который захочет нам помочь, необходимо будет перейти по ссылке, ввести код с картинки и нажать Поехали. И всё! Друзья, БОЛЬШОЕ СПАСИБО всем, кто помог проекту! Хочешь помочь? Кликай, вводи код, а мы выплатим проекту бонус!
Обратный звонок
Статистика
Яндекс.Метрика
Форма входа
***

Информация по странам

Главная » Статьи » КИПР » Покупателю

Можно ли сдать купленную недвижимость в аренду?

Можно ли сдать купленную недвижимость в аренду?

У нас для вас хорошие новости: МОЖНО!

Вы можете сдавать ее как на короткое время, так и на долгосрочное.  Правда есть парочка нюансов, о которых вы должны знать:

  • Недвижимость хорошо сдается если она расположена в центре города, рядом с университетом или зоной отдыха
  • Чем лучше качество постройки, тем выше цена
  • Чем больше комнат, тем больше доход
  • Вы должны оплатить 10% налога от дохода
  • Вы должны учесть комиссию агентства, чтобы цена аренды была рыночной
  • Стоимость аренды виллы в разы выше чем квартиры
  • Ваша недвижимость должна быть полностью меблирована

Понятное дело, что чем дальше от города вы купите, тем дешевле недвижимость будет стоить для вас. Но не спешите покупать, возможно вы будете одним из немногих «счастливчиков», которым удалось урвать по акции бунгало за 35.000 фунтов, а не за 80.000! Агентство занимающееся арендой с удовольствием примет ваш дом, но это не значит, что он будет сдаваться, более того у вас могут возникнуть трудности с продажей такой «неликвидной» во всех смыслах недвижимости. Мы такие объекты даже не добавляем в наш каталог недвижимости на Северном Кипре.

Если вы еще до покупки недвижимости точно уверены, что будете сдавать ее в аренду, то вам нужно ограничить область поиска крупным городом и всем что в радиусе пары километров. Причин несколько:

  • Рядом магазины
  • Медицинская помощь
  • Пляж
  • Бары и рестораны
  • Банки
  • Прокат автомобилей
  • Парикмахерские
  • Ходит общественный и университетский транспорт

Все это можно вместить в одно емкое слово: «инфраструктура«. Если вы купите в 20км за городом, вы сможете лишь частично покрыть потребности спроса и, как следствие, частично сдавать свою недвижимость. Поэтому купив недвижимость по бросовой цене в 50-100 км от города, забудьте, что вы ее будете сдавать.

Посчитаем цифры?

Теперь то, ради чего вы зашли на эту страницу. Цены.

  • Студия. Вы получите около 350 фунтов ежемесячного дохода. Все остальное будет съедено агентством и налогами. Но у вас есть шанс увеличить эту сумму, если вы самостоятельно найдете арендаторов. Так же если вы будете сдавать на короткие сроки, то сможете заработать 150 фунтов в неделю
  • Квартира на 1,2 или 3 спальни в городе. «Чистыми»  вы получите от 250 до 350 фунтов в месяц. В сезон эти цены можно умножить на 3. Т.е. 700-1000 фунтов в месяц. При сдаче в аренду на короткий срок 300-400 фунтов неделя в сезон.
  • Квартира с тремя спальнями в отдалении от города 10-30км. Ваш доход 250 фунтов в месяц. В сезон умножается на 3.
  • Вилла около города. Купить виллу в центре города очень дорого, поэтому не думаю, что вы будете рассматривать вариант сдачи в аренду. Поэтому мы говорим «около города» подразумевая самое удобное расположение за городом. Ваш доход 600-1000 фунтов в месяц. Есть варианты сдавать посуточно, цена около 70-100 фунтов в день, в таком случае вы можете заработать эту же сумму за 10 дней. В сезон вы можете зарабатывать очень хорошо на «короткой» аренде, неделя 1000 фунтов.

Если вы не хотите платить агентству, то никто не запрещает вам делать это лично. Вы можете предложить свою виллу или квартиру в аренду на форумах в интернете или досках объявлений.

Категория: Покупателю | Добавил: otalkom (05.10.2013)
Просмотров: 348 | Теги: Можно ли сдать купленную недвижимос, так и на долгосро | Рейтинг: 0.0/0
Поиск
Время
SKYPE: OTALKOM
Поделиться!
Расскажите о нас своим знакомым за чашечкой чая, напишите о нас на форуме или своём блоге, поставьте на нас ссылку, поделитесь с вашими друзьями в социальных сетях, покликав по кнопкам ниже. Спасибо!
Посоветовать другу
Новые объекты
Каррара, провинция Масса-Каррара, регион Тоскана, Италия. Квартира – 53 кв.м.
Категория: Апартаменты
Дата: 18.06.2016

Трезана, провинция Масса-Каррара, регион Тоскана, Италия. Дом – 52 кв.м.
Категория: Виллы
Дата: 18.06.2016

Масса, провинция Масса-Каррара, регион Тоскана, Италия. Вилла – 96 кв.м.
Категория: Виллы
Дата: 18.06.2016

Каприльола, провинция Масса-Каррара, регион Тоскана, Италия. Дом – 210 кв.м.
Категория: Виллы
Дата: 18.06.2016

Каскадас 3, с 1 спальней, 54 м.кв., 36050 евро
Категория: Южное побережье
Дата: 29.08.2015

Продаётся двухуровневая квартира у моря на Барской ривьере в г. Сутоморе
Категория: Квартиры
Дата: 20.07.2015

Продам виллу на 1 морской линии в Черногории (№20-06-2015_14-07-49)
Категория: Выллы
Дата: 20.06.2015

Онлайн тесты
Загрузка...
Друзья сайта
  • Официальный блог
  • Сообщество uCoz
  • FAQ по системе
  • Инструкции для uCoz
  • Опросы
    Рассматриваете ли вы возможность покупки жилья через ипотеку?
    Всего ответов: 6
    КНИГИ
    Творчество НАТАЛЬИ Комисаренко - МАГАЗИН
    skazkipro
    Это поистине удивительные книги! Книги, составляемые на заказ и печатаемые только в 1 экземпляре. www.skazkipro.do.am Лучший подарок ребенку - уникальная детская книга о нем самом. Это фото сказки для малышей, а также персонализированные сказки про Вашего ребенка с раскрасками, фото ребенка на обложке и Вашей дарственной надписью. Не забывайте про код для скидки 50%: 50WKIB03 Это удивительный подарок, который будет любим ребенком очень долгое время и останется с ним на всю жизнь. Вспомните как Вы сами читали или слушали в детстве сказки, при этом представляя свои приключения вместе со сказочными героями. Путешествие с Бременскими музыкантами, полет на ковре-самолете со стариком Хоттабычем, приключения с Незнайкой – как же хотелось во всем этом участвовать. Теперь Вы можете подарить собственные сказки своему ребенку. Дети с огромным удовольствием читают сказки про самих себя. Книга с личными сказками развивает ребенка, стимулирует его к чтению. При этом сборник персонализированных сказок является еще и воспитательно-педагогическим пособием, развивающем такие качества ребенка, как доброта, отзывчивость, трудолюбие, стремление к знаниям. Получив в подарок сборник персонализированных сказок, Ваш ребенок получит не просто книгу или игрушку, которых у него уже много. Это будет его любимый подарок на долгие годы. Будучи маленьким он будет зачитываться сказочными историями про самого себя, а когда подрастет, то глядя на книгу и читая дарственную надпись он будет чувствовать Ваши любовь и тепло. Код для вставки
    Золото
    магазин ювелирных украшений
    Магазин ПЛАНЕТА
    Реклама
    ParfumShik
    Элитна парфюмерия на ParfumShik.ru
    Духи
    prikid

    г. Волжский © 2018
    Бесплатный конструктор сайтов - uCozЯндекс.Метрика