Главная | Регистрация | Вход | RSSСуббота, 23.06.2018, 20:42

Агентство недвижимости "ОталКОМ+" otalkom.ucoz.ru

Меню сайта
Категории раздела
Недвижимости в Германии [12]
О ГЕРМАНИИ [1]
Визы Авиабилеты Страхование [1]
Ипотека и услуги кредитования [1]
БИЗНЕС ИММИГРАЦИЯ В ГЕРМАНИЮ [1]
ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ СДЕЛКИ [2]
O Шпандау [1]
Каталог объектов
БОЛГАРИЯ [290]
ГЕРМАНИЯ [32]
ГРЕЦИЯ [23]
ИСПАНИЯ [4]
ИТАЛИЯ [360]
КИПР [18]
ТУРЦИЯ [0]
ТАИЛАНД [0]
ФРАНЦИЯ [1]
ЧЕРНОГОРИЯ [2]
ЧЕХИЯ [56]
Лучшие предложения
ID: gh000619 Квартира с одной спальней
Категория: Южное побережье
Дата: 27.04.2013

ID: gh000506 Квартира с тремя спальнями
Категория: Городская Недвижимость
Дата: 07.12.2012

Eсенция
Категория: Южное побережье
Дата: 07.12.2012

Квартира расположена в развитом и многофункциональном жилом районе Берлина-Целендорф-Дюппель на границе с районом Кляйнмахов.
Категория: Квартиры
Дата: 14.02.2013

av271 Монтероссо, провинция Ла Специя, Лигурия. Гостиница – 430 кв.м. – 4.200.000 евро. Гостиница, общей площадью 430 кв.м.
Категория: Коммерческая недвижимость
Дата: 01.05.2013

v12-534-50 Комано, Тоскана. Дом – 40 кв.м. – 50.400 евро. Дом, площадью 40 кв.м. Прихожая, кухня, спальная, ванная, терраса. Расстояние до
Категория: Виллы
Дата: 02.05.2013

ac10 Чечина, провинция Ливорно, Тоскана. Гостиничный комплекс – 10.500.000 евро.
Категория: Срочная продажа
Дата: 20.02.2013

Мы в соц. сетях
Погода
Калькулятор
Конвертор валют
Калькулятор валют
Курс валют
Курсы валют на Банкир.Ру
Праздники России
Календарь праздников
Новости

Волжский.ру

Опрос
Помощь сайту
ПОМОЩЬ сайту! Уделите минутку! Каждый пользователь, который захочет нам помочь, необходимо будет перейти по ссылке, ввести код с картинки и нажать Поехали. И всё! Друзья, БОЛЬШОЕ СПАСИБО всем, кто помог проекту! Хочешь помочь? Кликай, вводи код, а мы выплатим проекту бонус!
Обратный звонок
Статистика
Яндекс.Метрика
Форма входа
***

Информация по странам

Главная » Статьи » ГЕРМАНИЯ » Недвижимости в Германии

Послепродажное обслуживание
Если вы остались довольны проделанной нами работой, и желаете воспользоваться нашим сервисом после заключения сделки, мы будем рады заключить с вами соответствующий договор. Эти услуги мы предлагаем за определенное вознаграждение, зависящее от предложенного спектра улуг.

Услуги по работе с объектом после приобретения недвижимости в Германии:

1. Ведение и перевод корреспонденции между ведомствами и новым владельцем, открытие счета в немецких банках для удобного денежного обращения.

2. Сопровождение при передачи ключей от недвижимости с составлением протокола учета.

3. Заключение, изменение или расторжение действующих договоров на недвижимость.

4. Организация и контроль в проведении ремонта приобретенной недвижимости, дизайнерские работы по интерьеру.

5. Предоставление новым владельцам полного спектра услуг по управлению недвижимостью с годовым отчетом.

6. По необходимости сдача объекта недвижимости в Германии в аренду, профессиональное составление договора на аренду с расчетом получения желаемой аренды и вычислением коммунальных платежей.

Для обслуживания каждого объекта недвижимости, купленного в Германии, существует Дом управления. Эта компания, как правило, занимается обслуживанием арендаторов. Почти все текущие расходы по недвижимости несут арендаторы. Это включает в себя не только электричество, воду и т.д., а также обслуживание, мелкий ремонт и аренду помещения.

Расходы на коммунальные услуги составляют около 100 евро в месяц. (Эта цифра, конечно же, зависит от уровня потребления). Эти расходы несут арендаторы.

Дому управления платится примерно 50 евро (за услуги общего Дома управления - 10 или 15 евро, а также коммунальная касса от 20 до 40 евро). В услуги общего Дома управления входит поддержание порядка, оплата садовнику, обслуживание лифта и т.п.

Коммунальная касса служит для накопления денег на ремонт здания, подъездов, внутреннего двора. Если в кассе много денег - это значит, что скоро будет сделан ремонт. Если мало - это значит, что ремонт был недавно сделан. Эти расходы несет владелец. Таким образом, немецким законодательством поддерживается красота зданий, чистота и уют города без особых расходов владельцев.

Также каждый владелец недвижимости может привлекать Специальные дома управления. Они представляют интересы владельца недвижимости в Германии и занимаются административной деятельностью. Т.е. они получают арендную плату от арендатора, переводят необходимую сумму за коммунальные услуги, оплачивают услуги дома управления, а оставшуюся сумму переводят на счет владельца. Также в их услуги входит перерасчет коммунальных услуг в конце каждого года. В случае проблем с арендаторами, Специальный дом управления решает эти вопросы. Услуги Специального дома управления обходятся владельцу примерно в 10-20 евро в месяц.

Горячая арендная плата означает сумму, оплачиваемую владельцу арендатором. Холодная арендная плата означает сумму, оставшуюся после оплаты коммунальных расходов. Чистый доход означает сумму, оставшуюся после оплаты коммунальных расходов и расходов на Дом управления.
Категория: Недвижимости в Германии | Добавил: otalkom (12.10.2013)
Просмотров: 286 | Теги: Послепродажное обслуживание | Рейтинг: 0.0/0
Поиск
Время
SKYPE: OTALKOM
Поделиться!
Расскажите о нас своим знакомым за чашечкой чая, напишите о нас на форуме или своём блоге, поставьте на нас ссылку, поделитесь с вашими друзьями в социальных сетях, покликав по кнопкам ниже. Спасибо!
Посоветовать другу
Новые объекты
Каррара, провинция Масса-Каррара, регион Тоскана, Италия. Квартира – 53 кв.м.
Категория: Апартаменты
Дата: 18.06.2016

Трезана, провинция Масса-Каррара, регион Тоскана, Италия. Дом – 52 кв.м.
Категория: Виллы
Дата: 18.06.2016

Масса, провинция Масса-Каррара, регион Тоскана, Италия. Вилла – 96 кв.м.
Категория: Виллы
Дата: 18.06.2016

Каприльола, провинция Масса-Каррара, регион Тоскана, Италия. Дом – 210 кв.м.
Категория: Виллы
Дата: 18.06.2016

Каскадас 3, с 1 спальней, 54 м.кв., 36050 евро
Категория: Южное побережье
Дата: 29.08.2015

Продаётся двухуровневая квартира у моря на Барской ривьере в г. Сутоморе
Категория: Квартиры
Дата: 20.07.2015

Продам виллу на 1 морской линии в Черногории (№20-06-2015_14-07-49)
Категория: Выллы
Дата: 20.06.2015

Онлайн тесты
Загрузка...
Друзья сайта
  • Официальный блог
  • Сообщество uCoz
  • FAQ по системе
  • Инструкции для uCoz
  • Опросы
    Рассматриваете ли вы возможность покупки жилья через ипотеку?
    Всего ответов: 6
    КНИГИ
    Творчество НАТАЛЬИ Комисаренко - МАГАЗИН
    skazkipro
    Это поистине удивительные книги! Книги, составляемые на заказ и печатаемые только в 1 экземпляре. www.skazkipro.do.am Лучший подарок ребенку - уникальная детская книга о нем самом. Это фото сказки для малышей, а также персонализированные сказки про Вашего ребенка с раскрасками, фото ребенка на обложке и Вашей дарственной надписью. Не забывайте про код для скидки 50%: 50WKIB03 Это удивительный подарок, который будет любим ребенком очень долгое время и останется с ним на всю жизнь. Вспомните как Вы сами читали или слушали в детстве сказки, при этом представляя свои приключения вместе со сказочными героями. Путешествие с Бременскими музыкантами, полет на ковре-самолете со стариком Хоттабычем, приключения с Незнайкой – как же хотелось во всем этом участвовать. Теперь Вы можете подарить собственные сказки своему ребенку. Дети с огромным удовольствием читают сказки про самих себя. Книга с личными сказками развивает ребенка, стимулирует его к чтению. При этом сборник персонализированных сказок является еще и воспитательно-педагогическим пособием, развивающем такие качества ребенка, как доброта, отзывчивость, трудолюбие, стремление к знаниям. Получив в подарок сборник персонализированных сказок, Ваш ребенок получит не просто книгу или игрушку, которых у него уже много. Это будет его любимый подарок на долгие годы. Будучи маленьким он будет зачитываться сказочными историями про самого себя, а когда подрастет, то глядя на книгу и читая дарственную надпись он будет чувствовать Ваши любовь и тепло. Код для вставки
    Золото
    магазин ювелирных украшений
    Магазин ПЛАНЕТА
    Реклама
    ParfumShik
    Элитна парфюмерия на ParfumShik.ru
    Духи
    prikid

    г. Волжский © 2018
    Бесплатный конструктор сайтов - uCozЯндекс.Метрика